Оценка недвижимости в Краснодаре

Банковская организация рекомендует оценщиков. Она не вправе требовать от покупателя, чтобы тот заказывал экспертизу именно в компании из установленного списка. Но отчет от неаккредитованного частного оценщика скорее уйдет на доработку или вовсе не будет принят.

Это повлечет за собой убытки и потерю времени. Если клиент все-таки решит обратиться в стороннюю компанию, ему придется обосновать свой выбор. 

Чтобы понимать, что представляет собой аккредитация, необходимо изучить этот вопрос подробнее. Она показывает соответствие экспертов требованиям банковской организации.

Правила гласят, что организация должна работать не менее 3-х лет. Частнопрактикующий специалист должен вести деятельность в своем регионе проживания. Критерии также предъявляются к квалификации и опыту эксперта. 

После того, как фирмы подтвердят стаж работы сотрудников и их квалификацию, они попадают в официальный перечень оценщиков. Сегодня туда включены более 2000 компаний и частнопрактикующих специалистов. Условия сотрудничества у них не одинаковы. 

Заказчику нужно выбирать сотрудника, предлагающего удобный формат сотрудничества. Подобрать компанию можно по ее местоположению, поскольку в списке есть агентства разных населенных пунктов, а не только Москвы. 

Когда нужно обратиться к услугам оценщиков?

Наша компания предлагает выполнить оценку для Сбербанка в Краснодарском крае. Вызвать эксперта можно в следующих случаях:

1. При выборе квартиры, находящейся еще на этапе строительства. Когда дом будет сдан, клиент подписывает акт приема-передачи у застройщика. В этом момент возникает необходимость подтверждения оценки жилья. 
2. При покупке квадратных метров на вторичном рынке. Банку также следует убедиться, что жилплощадь стоит тех денег, что запрашивает заемщик. 

Высчитав рыночную цену недвижимости, эксперт составляет заключение. В зависимости от поставленной задачи, экспертная оценка проводится разными способами. В исследовании участвуют затратный, доходный, сравнительный метод, или один на выбор эксперта. 

Благодаря «оценочному альбому», кредитор устанавливает максимальный размер займа, основываясь на рассчитанной стоимости помещения. Готовый отчет включает в себя графики, таблицы, выводы о состоянии жилья.

Учитывается год постройки, дата сдачи дома в эксплуатацию, износ, дефекты, оснащение и прочее. 

Почему стоит обратиться в аккредитованную компанию?

В реестре Сбербанка находятся только надежные фирмы, не замешанные в судебных тяжбах. Сотрудники имеют образование и квалификацию, трехлетний стаж работы и подтверждающие этот факт документы. Вся деятельность застрахована. Если в экспертном заключении будут выявлены ошибки, клиенту компенсируют убытки. 

Недостатков сотрудничества с надежными исполнителями нет, не считая того, что с сотрудником нельзя договориться о завышении цены на квартиру. 

После подписания договора с оценщиком, покупателю квартиры требуется предоставить пакет документов. Он включает в себя выписку из ЕГРН (договор купли-продажи, акт приемки-передачи), технический план (паспорт), паспорт заказчика.

Если была проведена перепланировка, то потребуется разрешение на нее. Если разрешения нет, то оценщик вправе отказать в процедуре. Перепланировка без разрешения считается незаконной. От полноты предоставленных заказчиком документов зависит время выполнения работы. Оценочный отчет составляют в течение 1-3 дней. 

Где заказать услугу?

Оценивание актуальной стоимости квартиры — одна из самых востребованных процедур сегодня. Это обуславливается постоянным ростом объема выдачи ипотеки. 

Важно понимать, что условия по ипотечному займу со временем меняются. Сбербанк рассматривает заявки со всей тщательностью. Чтобы получить положительное решение по ипотеке, необходимо представить правильно составленный отчет. 

Наша организация предлагает услуги по оценке квартир в Краснодаре. Согласно нынешнему законодательству, процедура должна проводиться квалифицированными людьми. При оценивании стоимости квартиры учитываются технические характеристики помещения, а также расположение, местонахождение объекта, развитость района вокруг.

В результате работы вы получаете подробный отчет, который на 100% устроит Сбербанк. Документ имеет юридическую силу. Его также можно использовать при оспаривании кадастровой стоимости или других разбирательств в суде.